婚后夫妻一方的父母出资购买房屋后，登记在夫妻一方的名下。后另一方为债务人，其名下无任何财产可供执行，能否执行该房屋？

赤峰市宁城县法院作出民事判决书，判决小李（化名）于判决生效之日起5日内偿还小军（化名）借款本金100万元，小梅（化名）对借款承担连带偿还义务。

判决书生效后，债务人小李、小梅未在确定的期间内履行还款义务，小军向法院申请强制执行。在执行过程中，法院作出执行裁定书，裁定查封被执行人小梅配偶小王（化名）名下的房屋一处。

小王认为查封的房屋不是与小梅夫妻共同财产，是其父母出资购买并登记在他名下，是父母赠与他的，归他一人所有，故诉请宁城县法院撤销查封的执行裁定书。

法院裁决

小梅与小王登记结婚在前，受赠房屋在后，房屋产权取得在婚姻关系存续期间，房屋虽由小王父母出资，登记在小王名下，应视为父母对小王的赠与。但在实施赠与时并未明确表示是对小王的单方赠与，故应视为是对小王、小梅夫妻双方的赠与，该房屋应属于夫妻的共有财产。故法院驳回了小王的诉讼请求。

法官说法

一方继承、受赠的财产作为夫妻共同财产，符合婚后所得共同制的原则。通常情况下，双方在婚姻关系存续期间，无论一方或者双方父母为夫妻一方出资购买房屋，除父母明确表示该房屋是赠与自己子女的情况之外，都应认定为夫妻共同财产。当然共同受赠、继承的财产，为夫妻共有财产。赠与人或被继承人明确以赠与、继承给个人为条件，所赠与或者所继承的物品具有鲜明的个人属性，属于夫妻一方个人财产，这也体现了财产所有人支配财产的真实意志。

由此可见，赠与时要注意，特别是在婚姻存续期间赠与无明确表示，在离婚后或者发生债务后才表示是赠与一人的，并且不能通过房产登记在一方名下推定系赠与一方的，这种意见是得不到支持的。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

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