第一种房屋增值、本金分别计算法，本金等于于还贷的部分，对于相应的增值部分，是按个人付款部分占总房款的比例，再乘以当前房价来计算的，两个部分之和就是总的补偿款。这个算法从数额上看，补偿款最低。 

第二种依房屋增值倍数来计算补偿款数额，就是用购买价格和现有价格的增值的倍数，乘以个人还款的金额。例如购买价为20万的房屋，现在市场价格为60万，那么就增值3倍，婚姻公开还款的数额是10万，就可以用倍数3乘以个人还款的部分也就是5万，计算的结果就是15万。这种算法最容易理解，补偿数额也处于平均水平。 

第三种依房屋出资比例计算补偿，按照个人财产部分占已付房款的比例，乘以房屋的当前净值（市场价减去未还的贷款），来计算房屋的补偿款，这个算法公平、准确，从数额上看，也是补偿价最高的一种计算方法。

但是在实践的《婚姻法司法解释三》，其在补偿数额的计算上没有具体的规定，可操作性非常差，结果造成当前在房产增值部分的计算，法院的判决结果是不同的。好的婚姻房产律师会用他的经验来影响法院的判决。给当事人争取最大的权益。