父母去世后房产肯定属于独生子女？

   这么简单的问题还用讨论吗？我是父母唯一的孩子，父母过世之后的所有财产，当然由我来继承咯！

但是，先来看看下面这个最近刷爆朋友圈的案例吧：

小芳是独生女儿，父亲 10 年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前

在杭州留下一套 127 平方米的房子，价值约 300 万元。

房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小芳还未成家，因此没去办理

手续。现在母亲已经去世，小芳也已成家，女儿两周岁，再过一年就

上幼儿园了。因为父母留下的房子是学区房，小芳就想把房屋过户到

自己名下，然后把户口迁进去。

房管局拒绝办理

小芳拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局却

说，仅凭这些东西没法给小芳办过户手续。小芳要么提供公证处出具

的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小芳没办法，

谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。

公证处遇到难题

“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办

公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他

们？”小芳要哭出来了。

这是非常典型的一个案例——没有狗血剧情，没有复杂纠纷，但作为

独生女的小芳，却无法顺利获取父母去世后留下的房产。

这是为什么呢？听听律师怎么说！

小芳：是的，我爸妈就我一个女儿。（核心家庭关系很简单）

律师：你父母哪一年结婚的？

小芳：好像是 1983年。

律师：房子是什么时候买的？

小芳：2003年。

律师：房产登记是什么时间？

小芳：2004年 11月。

律师：房产登记在谁的名下？

小芳：我爸爸一个人名下。

律师：你爸爸什么时候过世的？

小芳：是十年前过世的，应该是 2006年年底吧。

律师：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？

小芳：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。（口说无凭啊，

等于没有）

律 师：你爸爸过世时，你爷爷奶奶是否还健在？（这个问题是关键，如果已经过

世，事情就好办多了）

小芳：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

律师：那你爸爸有兄弟姐妹几个？

小芳：我爸爸有四个兄弟姐妹。（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）

律 师：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说。

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