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深圳婚姻律师：离婚时夫妻一方擅自卖房是否有效？ 家住北京市通州区的李女士与丈夫刘某结婚三年，婚后夫妻共同购买的房产，产权登记在刘某名下，近来两人因感情不和正办理诉讼离婚，但在分割房产时李女士发现刘某将房屋卖给了他的父母，而且已经过户，李女士问刘某擅自将房子卖掉是否有效？属于自己的那份能不能要回？ 深圳离婚律师就李女士的问题解答如下：
根据《婚姻法》中的相关规定：夫妻婚后取得的财产属于夫妻共同财产，该房屋虽然登记在刘某名下，但仍属于夫妻共同财产。同时，根据《物权法》的规定，处分共同共有的财产应当经过全体共有人同意，而刘某在处理房屋时，并没有经过李女士的同意，属于无权处分。也就是说夫妻一方擅自卖房是无效的。虽然房屋已经过户，但刘某的父母并不属于不动产买卖中善意第三人的要求，因此李女士可以向法院另行提起诉讼，请求法院认定该房屋买卖行为无效，根据法院判决变更房产登记。
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