房产增值部分的计算方式？

     《婚姻法司法解释三》第十条明确对于婚姻关系存续期间用夫妻共同财产还贷部分以及增值部分，在离婚时需要根据《婚姻法》第三十九条的规定，在照顾妇女儿童权益的原则下进行判决。那么，如何来计算这样一个增值部分呢？

        在该解释颁布后，网络上流传着众多版本的计算方式，深圳离婚律师在这里选取的是制定《婚姻法司法解释三》的最高人民法院法官在著文是所写的一种计算方式：深圳离婚律师，深圳婚姻律师。

公式为：双方共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款（总房款本金+已还利息）×离婚时房屋的市场价值。

见：（杜万华、程新文、吴晓芳：“《关于适用婚姻法若干问题的解释（三）的理解与适用”，载《人民司法》2011年第17期，第25页。）深圳离婚律师事务所。

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